Les Zones Tendues

Une zone tendue de la loi Pinel est une ville ou commune de France qui a été désignée comme éligible au dispositif de défiscalisation immobilière Pinel par le gouvernement français.
Ces zones du territoire sont appelées zones tendues car la demande en logement locatifs est beaucoup plus importante que l'offre du marché. Le marché de la location est donc défini comme tendu.
C'est le cadre de la loi Alur qui fixe quelles communes sont des zones éligibles à la loi Pinel, ce sont des zones privilégiées car elles sont visées par les promoteurs souhaitant construire des programmes Pinel. Les investisseurs préfèrent investir en zone tendue car ils ont alors droit à une réduction d'impôt intéressante grâce au dispositif Pinel.
Du fait que la demande locative est forte dans ces endroits, il y a une certaine assurance sur le fait de pouvoir louer son bien immobilier durant toute la période légale de location imposée par le dispositif Pinel.

zone tendue loi Pinel
Zones tendues A/B loi Pinel

Un marché immobilier locatif intéressant

Le fait de savoir que l'on pourra louer facilement l'appartement acheté pour louer donne une relative sérénité à l'investisseur qui saura alors qu'une partie de son crédit qu'il a contracté pour pouvoir acheter le bien pourra être prise en charge sans souci chaque mois.